GB/T 34433-2017 商业网点规划术语

　　ICS 0 1 . 040 . 03 A 10

　　中 华 人 民 共 和 国 国 家 标 准

　　GB/T 34433—2017

　　商业网点规划术语

　　Termsofcommercialnetworkplanning

　　2017-10-14 发布 2018-05-01 实施

　　中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中 国 国 家 标 准 化 管 理 委 员 会

　　发

　　布

　　GB/T 34433—20 17

　　GB/T 34433—20 17

　　前 言

　　本标准按照 GB/T 1 . 1—2009 给出的规则起草。

　　本标准由中华人民共和国商务部提出并归口 。

　　本标准起草单位：中商商业发展规划院有限公司。

　　本标准主要起草人：贾世冬、王玑琨、罗杰含、申冬华、高倩、李亚琼、孙美玉、冯能彦。

　　GB/T 34433—20 17

　　商业网点规划术语

　　1 范围

　　本标准界定了商业网点规划中使用的基础术语、规划专业术语、规划指标术语及规划管理与配套设施术语。

　　本标准适用于各类商业网点规划、管理及其相关领域的研究工作。

　　2 基础术语

　　2.1

　　商业网点 commercialnetwork

　　为生产经营和居民生活提供商品和服务的经营场所。

　　2 . 1 . 1

　　零售网点 retailnetwork

　　零售企业根据不同消费需求而形成的向消费者销售商品和提供相关服务的经营场所。

　　2.1.2

　　商品交易市场 commoditytradingmarket

　　有固定交易场所，并设有专职管理人员的现货市场。

　　2.1.2.1

　　综合市场 comprehensivemarket

　　经营生产资料、工业消费品、农产品等多种商品的综合性现货商品交易市场。

　　2.1.2.2

　　专业市场 specializedmarket

　　主要进行某一产业商品的交易活动的现货市场。

　　注：专业市场类别应根据摊位交易情况确定，即经营某类商品的摊位成交额超过总成交额的 60%,市场则确定为相应的专业市场。

　　2.1.2.3

　　农贸市场 marketofagriculturalproducts

　　以农产品现货零售交易为主，为买卖双方提供经常性的、公开的、固定的交易场地、配套设施和服务的零售场所。

　　2.1.3

　　商贸物流设施 commercialtradelogisticsfacilities

　　商业贸易活动中具备物流相关功能和提供物流服务的场所。

　　2.1.4

　　餐饮服务网点 foodservicenetwork

　　通过即时加工制作、商业销售和服务性劳动等手段，向消费者提供食品(包括饮料)和设施的经营场所。

　　2.1.5

　　住宿服务网点 accommodationservicenetwork

　　向消费者提供住宿、饮食以及相关综合性服务的经营场所。

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　　2.1.6

　　娱乐网点 entertainmentnetwork

　　向公众提供演出、电影、歌舞、游戏游乐、体育健身等服务的场所。

　　2.1.7

　　居民服务网点 residentsserviceandothernetwork

　　方便附近居民就近购买生活用品，为居民提供必要生活服务的经营场所和其他网点。

　　2.2

　　商业网点规划 commercialnetworkplanning

　　根据城乡规划和商业发展的内在要求，对未来商业网点的规模、结构、功能、布局和建设时序等方面所做的统筹安排。

　　2.3

　　商业网点规模 commercialnetworkscale

　　不同类型的商业网点在某一规划区域内的建筑面积情况。

　　2.4

　　商业网点结构 structureofcommercialnetwork

　　不同类型的商业网点在某一规划区域内的构成比例情况。

　　2.5

　　商业网点功能 functionofcommercialnetwork

　　商业网点的基本属性及在城乡商业体系中发挥的作用。

　　2.6

　　商业网点布局 commercialnetworklayout

　　不同类型的商业网点在某一规划区域内的分布情况。

　　2.7

　　商业网点形态 commercialnetworkmorphology

　　商业网点整体和内部各组成部分在空间上的表现形式。

　　2.8

　　商业聚集区 commercialaccumulationzone

　　由若干商业网点聚集而成的商业服务区域。

　　2.8.1

　　中央商务区 centralbusinessdistrict;CBD

　　中心商务区

　　大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的综合商务活动的核心地区。

　　[GB/T 50280—1998,定义 4 . 4 . 9]

　　2.8.2

　　商业中心 commercialcenter

　　以商品零售为主，具有综合性商业服务功能的商业服务业聚集的区域。

　　2.8.3

　　商业街 businessstreet

　　能够满足人们商业的综合性、专业性和社会性需要，由较多商业及服务设施按规律组成，以带状街道建筑形态为主体呈网状辐射，具有一定规模的区域性商业集群。

　　2.8.3.1

　　综合性商业街 comprehensivebusinessstreet

　　由多种经营商品类型和属性的商店集聚而成的商业街。

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　　2.8.3.2

　　专业性商业街 specializedbusinessstreet

　　由经营商品类型相同或属性相似的商店集聚而成的商业街。

　　2.8.4

　　商品交易市场集群 clustersofcommoditytradingmarket

　　商品交易市场在一定地理空间上的聚集，市场彼此满足连带需求的市场群体。

　　2.8.5

　　商贸物流园区 tradelogisticsbase

　　在商贸物流作业集中的地区，或在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，有一定规模和具有商品交易、加工、信息处理、金融、储存以及运输等服务功能的聚集区。

　　2.8.6

　　商贸物流配送中心 logisticsdistributioncenter

　　从事货物配备(集货、加工、分货、拣选、配货)和组织对用户的送货的现代流通设施。

　　2.8.7

　　枢纽商业 commercehub

　　在飞机场、火车站、汽车站、港口码头、地铁出入口等交通枢纽附近形成的商业聚集区。

　　2.8.8

　　旅游商业 tourism commerce

　　与旅游设施、景点、景区相结合的，主要从事旅游商品、休闲食品的经营，聚集餐饮、休闲、旅游服务等功能的商业聚集区。

　　2.8.9

　　会展商业 expocommerce

　　依托会展设施，通过举办各种形式的会议、展览或与之相关的商务旅游活动，吸引大批与会人员，为参展商、贸易商及一般公众提供经贸洽谈、文化交流或旅游宣传等配套服务的商业服务网点。

　　2 . 8 . 10

　　社区商业 communitycommerce

　　以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。

　　3 规划专业术语

　　3.1

　　规划范围 planningscope

　　根据商业网点建设和发展需要，结合城乡规划而实行商业网点规划控制的区域。

　　3.2

　　规划对象 planningobject

　　商业网点规划确定的应规划考虑的商业对象。

　　3.3

　　规划期限 planningperiod

　　商业网点规划的基期至结束期，作为专项规划，其规划期限一般与城市总体规划保持一致。

　　3.4

　　超广域 vastsuperregion

　　商业区吸引消费者的能力。 服务对象以本区域以外的消费者为主，外来消费人口 占 60%以上。

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　　3.5

　　广域 superregion

　　商业区吸引消费者的能力。 服务对象为区域内外的消费者，外来消费人口 占 40%以上。

　　3.6

　　功能定位 function

　　某一规划区域经营服务中的突出功能和满足消费所应发挥的作用。

　　3.7

　　业态 commercialformat

　　零售店向确定的顾客群提供确定的商品和服务的具体形态。

　　3.8

　　业态结构 commercialformatstructure

　　某一规划区域所配置的业态组合比例情况。

　　3.9

　　基本设置业态 basiccommercialformat

　　满足某一规划区域相应功能定位须配置的零售业态。

　　3 . 10

　　业种 commercialclassification

　　为满足消费者的某类需求而形成的商业营业种类。

　　3 . 1 1

　　基本设置业种 basiccommercialclassification

　　满足某一规划区域相应功能定位须配置的商业营业种类。

　　3 . 12

　　规划导引 planningguidance

　　满足规划对象的功能定位和规划 目标所采取的规划措施。

　　3 . 13

　　配套公共设施 supplementarypublicutilities

　　为保证某一规划区域正常经营、发挥基本服务功能而配套的辅助公共设施。

　　3 . 14

　　聚集形态 form ofaggregation

　　某一规划区域内商业网点的空间分布状态，主要为带状分布和块状分布。

　　4 规划指标术语

　　4.1

　　人均社会消费品零售额 totalretailsalesofconsumergoodspercapita

　　社会消费品零售总额与同期城乡常住人口之比，反映人均消费水平。

　　4.2

　　零售业人均商品销售额 totalretailsalespercapita

　　零售业商品销售额与同期该行业从业人员之比，反映零售行业的劳动产出效率。

　　4.3

　　零售业地均商品销售额 totalretailsalespersquaremeter

　　零售业商品销售额与同期该行业网点营业面积之比，反映零售商业网点资源产出效率。

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　　4.4

　　消费贡献 contributionofconsumption

　　t年城市最终消费支出增量与t- 1 年城市国内生产总值之比;其中最终消费支出分为居民消费支出和政府消费支出，反映消费对国内生产总值的贡献。

　　4.5

　　消费贡献率 contributionratioofconsumption

　　城市最终消费支出增量与城市国内生产总值增量之比，反映经济增长率中消费拉动所占的份额。

　　4.6

　　商业就业贡献率 contributionratioofemployment

　　商业就业人数增量与同期全社会就业人数增量之比，反映全社会就业增长率中商业就业贡献所占的份额。

　　4.7

　　连锁经营比重 chainoperationratio

　　连锁企业实现销售额与同行业实现销售额之比，反映连锁经营相对发展程度。

　　4.8

　　客流量 customerflow

　　商业网点或商业聚集区内全年日平均经过的人员流量。

　　4.9

　　服务人口 servicepopulation

　　某一规划区域的服务人口规模，是用来描述商业服务能力的人口指标。

　　4 . 10

　　服务区域 servicearea

　　某一规划区域服务人口的范围，是用来描述商业服务能力的地理指标。

　　4 . 1 1

　　商业规模 commercialscale

　　商业网点总建筑面积或某一规划区域内设置的各类商业设施的总建筑面积。

　　4 . 12

　　零售业市场饱和度 retailsaturation

　　用来衡量一个区域零售业销售能力与社会需求之间关系的指标。

　　注：零售业市场饱和度计算方法如下：

　　零售业市场饱和度=市场容量 ÷某个区域的零售总营业面积(平方米)

　　一个区域的零售业市场容量由该区域的潜在消费人口总量乘以人均年消费额计算而得。

　　4 . 13

　　每万人拥有零售网点数 retailnetworksownedper10 000 citizens

　　在一定行政区范围内，城乡居民每万人拥有的零售网点数，反映该区域的零售网点密集程度。

　　注：每万人拥有零售网点数计算方法如下：

　　每万人拥有零售网点数=零售网点总数 ÷总人口数(万人)

　　其中，总人口数指的是常住人口数。

　　4 . 14

　　人均零售商业营业面积 retailbusinessareapercapita

　　某一规划区域内零售商业网点总营业面积与同期该区域常驻人口之比，反映人均拥有零售商业营业面积规模。

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　　5 规划管理术语

　　5.1

　　商业网点规划规范 specificationforcommercialnetworkplanning

　　根据国家关于规划编制工作的相关规定，按照国家或地方法定程序所制定的关于商业网点规划编制工作的明文规定。

　　5.2

　　规划程序 planningprocedure

　　编制规划所应遵循的程序性规定，包括立项、调查、起草、衔接、论证、公示、报批、公布、备案及修编的程序。

　　5.3

　　规划文本 planningtext

　　对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件。

　　5.4

　　规划说明 planningdescription

　　对规划文本的具体解释和对规划工作的补充叙述。

　　5.5

　　基础资料研究 studyofbasicmaterials

　　对调研数据和引用基础资料的归纳性分析说明。

　　5.6

　　规划图纸 planningdrawing

　　以城乡规划图为基础，绘制的商业网点的现状图、规划图和分析图。

　　5.7

　　规划布局 planninglayout

　　依据城市和商业区发展的总体规划要求，以商业网点的形态为基础，对该区域内商业网点在空间上的分布所进行的统筹安排。

　　5.8

　　规划论证 planningreview

　　组织专家对商业网点规划的全部内容进行论证，确定是否达到规划编制要求所进行的活动。

　　5.9

　　规划实施 planningsubmission

　　对已编制完成的商业网点规划，通过依法行政和有效的管理手段把规划逐步变为现实的行为。

　　5 . 10

　　规划审批程序 procedureforapprovalofcommercialnetworkplanning

　　对已编制完成的商业网点规划，依据商业网点规划规范要求所进行的审批过程。

　　5 . 1 1

　　商业网点规划用地管理 administrationoflanduseforcommercialnetworkplanning

　　根据商业网点规划，对商业网点建设项目用地的选址、定点和范围的划定，总平面审查，核发建设用地规划许可证等各项管理工作的统称。

　　6 配套设施术语

　　6.1

　　道路交通设施 roadandtransportfacilities

　　商业区域内公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停

　　GB/T 34433—20 17

　　车场等用于公众通行的场所，以及交通信号灯、交通标志、交通标线、路灯等。

　　6.2

　　环境卫生设施 environmentalsanitationfacilities

　　商业区及商业网点中配套的为保持卫生环境的建筑或设备，包括通风系统、公用厕所、垃圾收集中心及卫生保洁等。

　　6.3

　　仓储设施 storagefacilities

　　能够提供货物存储、加工包装、分拣配送等仓储服务的经营场所。

　　6.3.1

　　低温仓储设施 low temperaturestoragefacilities

　　为冷藏保鲜鲜食类商品而配备的场所及设备。

　　6.4

　　绿化设施 afforestationfacilities

　　根据建设项目规划要求，在商业网点区域栽种植物，以利用自然条件改善城市生态、保护环境，为消费者提供休憩场所，并能美化城市景观的构筑物、建筑物及场地。

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　　参 考 文 献

　　[1] GB/T 4754—2011 国民经济行业分类

　　[2] GB 7258—2012 机动车运行安全技术条件

　　[3] GB/T 18354—2006 物流术语

　　[4] GB/T 19575 农产品批发市场管理技术规范

　　[5] GB 50016—2014 建筑设计防火规范

　　[6] GB/T 50280—1998 城市规划基本术语标准

　　[7] 中华人民共和国城乡规划法

　　[8] 商业、粮食非工业企业大、中、小型规模界限(国内贸易部 内贸行一字 1997 年第 67 号)

　　[9] 批发市场管理办法(国内贸易部部长令 1994 年第 3 号)

　　[10] 农业部关于加强农产品产地批发市场建设的意见(农业部 农市发 2000 年 第 14 号)

　　[11] 商业特许经营管理条例(国务院令 2007 年 第 485 号)

　　[12] 二手车流通管理办法(商务部 公安部 国家工商行政管理总局 国家税务总局令 2005 年第 2 号)

　　[13] 典当管理办法(商务部 公安部令 2005 年 第 8 号)

　　[14] 旧货流通管理办法(试行)(国内贸易部 公安部发布 内贸行一联字 1998 年 第 6 号)

　　[15] 拍卖管理办法(商务部令 2004 年 第 24 号)

　　[16] 文化部关于《娱乐场所管理条例》贯彻执行中若干问题的意见(文化部 文市发 2006 年 第31 号)

　　[17] 中国商品交易市场统计年鉴 2011(国家统计局贸易外经统计司)

　　[18] 餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范(卫生部 卫监督发〔2005〕260 号)

　　GB/T 34433—20 17

　　索 引

　　汉语拼音索引

　　C

　　GB/T 34433—20 17

　　Y

　　Z

　　中心商务区 ………………………………… 2 .8 . 1

　　中央商务区 ………………………………… 2 .8 . 1住宿服务网点 ……………………………… 2 . 1 .5专业市场 ………………………………… 2 . 1 .2 .2

　　专业性商业街 …………………………… 2 .8 .3 .2综合市场 ………………………………… 2 . 1 .2 . 1

　　综合性商业街 …………………………… 2 .8 .3 . 1

　　英文对应词索引

　　A

　　GB/T 34433—20 17